Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Пакет документов на квартиру

Пакет документов на квартиру

Этот материал доступен в украинской версии. Процесс продажи пройдет быстро и легко, если заранее озаботиться подготовкой необходимых бумаг. Обычно в этом вопросе помогает риелтор — благодаря опыту, он досконально знает все подводные камни процесса. Но если операция проводится без помощи агента по недвижимости, то документальная составляющая полностью ложится на плечи продавца и покупателя.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Документы для продажи квартиры

Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам.

Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся.

На страницах по ссылкам я стараюсь держать список документов в актуальном состоянии и обновлять, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделок. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Дубликат изготавливается в течение недели. Также, определяют случаи, когда потеряна правоустанавливающая бумага документ основания. Но большинство таких документов возможно восстановить или оформить копию. К примеру: Можно также обратиться к предыдущему владельцу и оформить копию соглашения.

Но что немаловажно все перечисленные дубликаты должны быть заверены нотариально в обязательной основе; договор долевого участия, свидетельство о приватизации — повторно восстанавливаются в ФСГУ. Впоследствии также заверяются нотариально; если квартира была получена по наследству — следует обратиться к нотариусу, который непосредственно вел ваше дело. Специалист восстановит утраченную бумагу и соответствующе её оформит; при потере договора ЖСК восстанавливается справка, свидетельствующая о первом паевом взносе, а впоследствии оформляется и дубликат документа через управление кооператива; если утерян договор купли-продажи, который был заключён с гг, то восстановить или получить копию документа сложно.

Это связано с тем, что в этот период была отменена нотариальная регистрация и выходом из ситуации является только апеллирование к другой стороне сделки продавцу.

Из этого вытекает, что вся документация, заваренная нотариально, подлежит восстановлению у нотариуса. Причем специалист хранит их в своем архиве, но данные также вносятся и в Нотариальную палату НП. Поэтому, даже если юридическое лицо более не ведёт нотариальную деятельность, то следует обратиться за консультацией в НП. Такие документы, как справка ЖСК, судебное постановление, договор со строительной компанией — повторно оформляются в соответствующей организации.

Как самостоятельно проверить квартиру при покупке прочтите в нашей подробной статье с инструкциями. Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже: По своей сути оформление занимает долгий период, уменьшить который возможно заранее подготовив некоторые бумаги. А отдельные свидетельства или выписки получены в последний момент. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Оно имеет установленный образец и оформляется и заверяется у нотариуса. Какие документы нужно собрать для продажи квартиры через ипотеку Необходимый пакет документов по ипотеке то же самый, какой собирают за наличные плюс понадобится: Статья обновлена: У каждого банка может быть свой список, поэтому о нем лучше спросить заранее у покупателей.

Также есть ссылки на инструкции как получить тот или иной документ. Список документов мы раздели на 2 части: Основные — это документы, которые нужны чтобы оформить сделку купли-продажи квартиры.

Дополнительные — это документы, которые нужны банку и покупателям, чтобы проверить квартиру на юридическую чистоту. Для регистрации же сделки эти дополнительные документы не нужны. Какие нужны документы, чтобы купить квартиру через банк Оценка объекта Банк предоставляет список аккредитованных им оценщиков, у которых заказывается оценка стоимости соответствия стоимости жилья, указанной в ДКП и рыночной стоимости.

Обычно оценка изготавливается дня. Пригласите сотрудника оценочной компании, он проведет фотосъемку и сбор данных для заключения. Услуги оценщика оплачивает покупатель. Техплан с экспликацией Техплан не обязателен для продажи квартиры за наличный расчет, но требуется банку, если покупатель ипотечник.

Срок давности изготовления документа должен быть не более 5 лет. Кадастровый паспорт Чаще всего необходим для покупателей-ипотечников, т. Если у вас еже есть этот документ, то срок его действия должен быть не более 5 лет, иначе необходимо получать новый. Как правильно продать квартиру по ипотеке: Как ее получить — http: Она берется в бухгалтерии паспортного стола и должна быть обязательно с печатью начальника отдела.

Справка об отсутствии задолженности за телефон, домофон, интернет и т. Ипотека для продавца: Органы опеки в течение 14 дней рассмотрят заявления и проверят, не ущемлены ли права детей и не будут ли ухудшены их жилищные условия. В назначенный день забрать письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении. Нотариально заверенное согласие супруга; Если квартира приобреталась в браке и оформлена на одного из супругов, то потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга, его паспорт и свидетельство о заключении или расторжении брака.

Стоимость оформления согласия у нотариуса от 1,5 т. Согласие потребуется, даже если супруги разведены на момент продажи квартиры. Если квартира была получена супругом по наследству, приватизации или получена в дар, то согласие второго супруга не нужно. Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти.

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке Внимание Если продавец получил квартиру в дар или унаследовал, покупатель может потребовать данную справку, в которой указано, что причитающий налог уплачен.

При продаже квартиры по ипотеке В этом случае документы необходимые для продажи квартиры по ипотеке, который продавец предоставляет банку покупателя для одобрения ипотечного кредита такие же, что и за наличный расчет.

Этот список указан выше плюс необходима оценка рыночной стоимости продаваемой квартиры. Процедура получения этой оценки платная и, в основном, она идет за счет покупателя она нужно прежде всего для его банка. Однако продавец должен обеспечить доступ оценщиков в квартиру, чтобы они могли оценить все факторы, влияющие на ее цену. После одобрения ипотеки, подавайте необходимые документы в Регистрационную палату для проведения сделки купли-продажи квартиры. Документы для продажи квартиры по ипотеке сбербанка Сегодня на Habrealty.

Узнаете, основной и дополнительный список, чтобы продать недвижимость побыстрее. В настоящий момент, следует заранее готовить документы для любого типа покупателя, чтобы он быстрее принял решение об оформлении купли жилья. Основные типы покупателей: Сегодня мы разберем только, какие необходимы документы для продажи квартиры для покупателей с наличными и ипотекой. Кадастровые паспорта больше не выдаются!

Технический паспорт квартиры. Технический паспорт для сделки купли-продажи он не требуется, но этот документ должен быть на руках у владельцев квартиры. Если его нет, для оформления технического паспорта обращайтесь в БТИ Бюро технической инвентаризации. Чаще всего справку получает сам покупатель, т. Обычно срок получения выписки до 5 дней в Росреестре или МФЦ, но вы можете получить ее за 20 минут на телефон или Email 5. Справка из ПНД Эту справку получает хозяин сособственники в местном психоневрологическом диспансере.

Обычно ее требует банк, но могут просить и покупатели по собственной инициативе, особенно, если владельцы престарелые. Какие надежные сведения данная справка дает — это уже второй вопрос, но лучше получить ее заранее, чтобы потом не терять время. Справка на продажу На регистрацию сделки в Росреестр не нужна, но важна для покупателя, так как удостоверяет отсутствие долгов по квартплате.

Справку получает хозяин в РКЦ. Если покупатели не захотят переписать на себя телефон, интернет, кабельное телевидение и т. Технический паспорт квартиры; В техническом паспорте показаны технические характеристики квартиры и ее план.

Он нужен банку покупателя, чтобы убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки. Также он может быть нужен покупателю для получения разрешение органов опеки и попечительства на покупку квартиры. Разрешение органов опеки и попечительства; Если есть несовершеннолетние собственники до 18 лет , то нужно разрешение органов опеки и попечительства оригинал и копия на продажу квартиры. Это разрешение нужно как для регистрации сделки купли-продажи, так и банку. Выше мы расписали как его получить.

Удостоверение личности Касается совершеннолетних и несовершеннолетних совладельцев, если у них есть доля в собственности. Паспорта со взрослых и удостоверение о рождении паспорт при достижении 14 лет с ребенка. Подтверждение собственности: На гербовой бумаге старого образца или на обычной бумаге нового образца форматом А4, где указаны все совладельцы и сведения об объекте недвижимости.

Документ-основание Единственное доказательство того, что собственником жилья являетесь только вы и никто другой. Свидетельство такой силы не имеет.

Какие документы нужно предоставить собственику для продажи квартиры по ипотеке Если подойдет договор купли-продажи в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать шаблоны договоров купли-продажи в интернете. Почти все эти шаблоны устаревшие или типовые. Поймите, что почти каждая сделка купли-продажи уникальная, а все типовые шаблоны не имеют пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

Поэтому лучше обратитесь к юристу, он посмотрит на ситуацию у продавцов и у покупателей, учтет все нюансы и составит правильный договор. Приблизительно необходимый пакет одинаков для любого банка: Список внушительный. Поехали… Для оформления ипотечного займа необходим комплект документов от заемщика, подтверждающий его гражданство, социальный статус и платежеспособность.

От продавца необходимы все документы на продаваемый объект недвижимости. Квалификационный этап — сторона заемщика Говоря на простом языке, на этом этапе сотрудники банка изучают вашу скромную персону с ног до головы и принимают решение о кредитовании. Для прохождения этого уровня вам понадобятся следующие документы: Паспорт гражданина Российской Федерации и его копии.

Наличие в паспорте отметки о постоянной регистрации обязательно. Справка, подтверждающая доход заемщика. Для сделки нужны оригиналы, действующие по срокам и внесенные в электронный Государственный реестр имущественных прав на недвижимость. Со всех оригиналов снимаются копии. Для продажи доступна только приватизированная квартира. Также важно, чтобы были правильно указаны названия улиц и нумерация домов, если они менялись.

Стоимость продаваемой квартиры определяется по соглашению сторон. При этом в нем может быть указана общая сумма либо цена за 1 кв.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Какие документы нужны для продажи квартиры

Какие документы нужны для продажи квартиры? На этот вопрос мы постараемся дать подробный ответ в нашей статье. Квартира может быть куплена за наличные деньги, либо по ипотеке. Второй вариант распространен среди населения, поскольку цены на недвижимое имущество высоки.

Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов.

Юристы комментируют все изменения законодательства по оформлению жилья в новом доме. Владельцам квартир в новостройке , если застройщик не оформляет право собственности самостоятельно, придется лично заниматься вопросом регистрации прав на жилье. Портал столичной недвижимости realty. Квартиры на первичном рынке приобретают путем инвестирования, что определяет договорные отношения с застройщиком. Указанный документ проясняет вопрос с перечнем документов, которые должны быть представлены для регистрации.

Пакет документов для продажи квартиры в 2019 году

Приняв решение о взятии ипотечного кредита, будущего заемщика начинают беспокоить вопросы организационного характера. И главный из них — какие понадобятся документы для покупки квартиры в Сбербанке? Стоит сразу учесть, что для одобрительного банковского решения выдаче займа, нет необходимости сразу готовить весь комплект бумаг. Некоторые справки действительны ограниченное время, поэтому из-за плохой организации клиентом процедуры оформления придется снова тратить личное время на их получение. Уже после положительного ответа на заявку кредитор предоставляет будущему заемщику дней для подготовку оставшихся бумаг. Если предоставление жилищного кредита в Сбербанке происходит по упрощенной схеме, то перечень документов для ипотеки на квартиру сводится к двум — паспорту и анкете-заявлению. Если кредитуемое жилье выступает как залоговое, то необходимо предоставить имеющийся договор купли-продажи, где отмечается, что стоимость жилья частично выплачивается за счет заемных средств кредитора, а также, что объект является в залоге, а залогодержателем является банк-кредитор. На период оформления приобретаемой недвижимости возможно использовать другое залоговое имущество.

Пакет документов на квартиру

Пакет документов необходимый для продажи квартиры

Именно правоустанавливающие бумаги должны быть на руках владельца объекта недвижимости. Помимо прочего они отображают способ получения прав на имущество и содержат в себе характеристики жилья, вид прав собственности, реквизиты владельца и при необходимости могут быть заверены нотариально. На вопрос о том, какие документы на квартиру должны быть у собственника, можно ответить, что к ним относятся:. Все эти документы на жилье имеют унифицированную утверждённую форму и обязательно должны быть удостоверены органами исполнительной власти, в Бюро технической инвентаризации если жилплощадь кооперативная или нотариусом. При отсутствии правоустанавливающих бумаг на руках у владельца возникают затруднения при заключении сделок, наследовании имущества и при возникающих конфликтах, поэтому не стоит относиться пренебрежительно к оформлению всех требующихся удостоверений.

Перечень документов для заключения договора.

Расскажу как. Вот примерный перечень документов:. Для этого потребуется нотариальная доверенность. Также можно соразмерно снизить стоимость квартиры, чтобы долг оплатил покупатель.

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

Пакет документов на квартиру

В основном, процесс оформления квартиры из вторичного жилого фонда мало отличается от процедуры оформления квартиры в новостройке. Но есть несколько нюансов, которые стоит учитывать. Оформление осуществляет Регистрационный орган, как и в случае с вторичным жильем, но пакет документов может отличаться.

Оформление сделки купли-продажи недвижимости невозможно осуществить без соответствующих документов. И покупателей, и продавцов часто интересует вопрос: какие необходимы документы для купли-продажи квартиры? Для того чтобы продать недвижимость и нотариально оформить сделку, продавец должен собрать определенный "пакет" документов для продажи квартиры. Этот список в основном определяется видом правоустанавливающего документа на объект недвижимости то есть. Если квартира или другая недвижимость покупается в кредит, то для предоставления Вам банковского кредита — полный список документов нужно уточнять в соответствующем банковском учреждении.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Процедура оформления покупки квартиры

Не каждый день продаётся или покупается квартира. Многие владельцы недвижимости сталкиваются с такой ситуацией один-два раза в жизни. Именно поэтому приобрести какой-то опыт купли-продажи достаточно сложно. Также невозможно постоянно держать в памяти список необходимых документов, помнить, что нужно проверить в обязательном прядке и во сколько обходятся услуги специалистов по продажам квартир. В процессе продажи недвижимости в Казахстане потребуется собрать определённые документы и в требуемом количестве. Далее представлен перечень основных бумаг.

Актуальный на год список документов для продажи квартиры на вторичном рынке + инструкции как и где собственникам получить.

Furnishings Repair Resale Rent Legal services. Announcements of construction projects News. Learn instantly about new offers! Customer Testimonials. Nader

Необходимые документы для оформления купли-продажи квартиры и стоимость таких услуг

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов.

Оформление права собственности на квартиру

Продажа квартиры — для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное. Обычно ей предшествует определенная подготовка как морального, так и материального плана. В нынешних условиях важно продумать каждый шаг предстоящей сделки, тщательно изучить все возможные тонкости и нюансы, выяснить, что для этого нужно предпринять. Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи — едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха.

Как оформить квартиру в собственность : порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров — все эти моменты освещены ниже.

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов. Существует обязательный перечень документов, без которых сделку провести не удастся. Этот перечень достаточно широк и может меняться в зависимости от нюансов, связанных с конкретной сделкой.

Пакет документов на квартиру

Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта! Все начинается с истории — истории квартиры и всех ее правообладателей, которые имелись за время существования объекта недвижимости. Покупатель может самостоятельно обратиться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и заказать соответствующую выписку с информацией о продаваемой квартире, которая выдается и без ведома собственника по заявлению покупателя.

Для покупки квартиры недостаточно заключения одного договора купли-продажи. Сделка купли-продажи подлежит гос. Для того, что бы зарегистрировать покупку необходимо представить определенный пакет документов в рег. Конечно, основную часть документов предоставляет продавец, покупателю нужно лишь представить свой паспорт, заплатить госпошлину и написать заявление.

Комментариев: 1
  1. Кларисса

    А это точная информация? Все действительно так? Если да то это круто)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://ieaf.ru