Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Как купить квартиру не у официалтного застройщика а его подрядчика

Как купить квартиру не у официалтного застройщика а его подрядчика

Сегодня поговорим о том, как правильно купить квартиру: в ипотеку , на материнский капитал , в рассрочку или за наличный расчёт , а также расскажем, как проверить квартиру на юридическую чистоту самостоятельно и какие документы нужны при покупке квартиры от продавца. Для каждого человека одним из основных показателей успешности является наличие собственной жилплощади. При этом важен не только метраж квартиры или дома, но и обустройство места проживания. Кроме всего прочего, квартира может играть роль места, где человек сможет проводить большую часть времени, при этом она может стать способом сбережения денег.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупка квартиры у застройщика без потери денег и жилья

Новостройки в последние годы пользуются повышенным спросом. Главная причина — новостройки чаще дешевле аналогичной недвижимости на вторичном рынке и оплату можно производить поэтапно до сдачи дома в эксплуатацию. У новых домов очень много преимуществ и достоинств. Квартиры в новостройках имеют современную планировку: большие кухни, два санузла, просторные холлы, большие лоджии и окна, светлые комнаты.

В новых домах,не опасаясь за электропроводку,можно установить любую современную бытовую технику. Покупка жилья в новостройке требует очень деликатного подхода. Суть такого приобретения заключается в привлечении денежных средств от населения на финансирование строительства жилья путем заключения договоров купли-продажи имущественных прав или права требования на объект недвижимости, который будет построен.

Имущественное право — право, охраняющее и описывающее свойства материальных объектов права собственности. Также это субъективные права участников правоотношений, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом.

Такая покупка жилья в новостройке чревата определенными рисками. Но, несмотря на оговорку, касательно предмета, который будет создан продавцом в будущем, заключить договор купли-продажи будущей квартиры нельзя. Так, ГКУ под недвижимостью понимает земельные участки, а также объекты, размещенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания та изменения назначения. А этого сделать невозможно до окончания строительства. Соответственно условия договора несогласованны, а значит — договор не заключен.

ГКУ предусматривает, что право собственности на новосозданное недвижимое имущество жилые дома, постройки, строения и т. Поэтому, продажа строящегося или предполагаемого к постройке дома квартиры как будущего имущества невозможна, потому что до создания имущества и его регистрации у него отсутствует правообладатель. Будущий недостроенный дом квартира в данном случае не является объектом имущественных прав вещью , а есть лишь объект обязательств по строительству.

Схема действий застройщика выглядит так: строительная компания инициирует регистрацию самостоятельного юридического лица, которое приобретает функции заказчика строительства и оформляет проектно-сметную документацию,а также заключает договор подряда на строительство с упомянутой строительной компанией.

В связи с этим между заказчиком строительства и строительной компанией подрядчиком возникают взаимные обязательства:подрядчик — обязан построить дом,заказчик — имеет право получить этот дом в собственность по окончанию строительства. Одновременно с этим у заказчика строительства возникает право требовать от строительной компании,чтобы она построила и передала ему многоквартирный дом.

Сделать это ему позволяет гражданское законодательство Украины. Согласно ГКУ лицо может по возмездному или безвозмездному договору передать свое имущественное право другому лицу,кроме случаев,установленных законом.

В нашем случае договор будет возмездным,т. Законодатель также предоставляет заказчику право объединить эти варианты: например, предметом договора будут имущественные права, а способ исполнения — уступка права требования с уведомлением о ней должника подрядчика. Альтернативный способ приобретения квартиры в новостройке — покупка целевых облигаций, дающих возможность получения вожделенных квадратных метров после завершения процесса строительства объекта.

В таком случае компания-застройщик выпускает беспроцентные облигации,обеспечением по которым является жилплощадь в новостройке. Некоторые гарантии для инвестора появляются в случае подписания между ним и застройщиком договора резервирования определенной квартиры.

Еще одним недостатком данного способа является возможность изменения стоимости облигации и,соответственно,квадратного метра по мере строительства объекта. Независимо от выбранного способа приобретения квартиры в новостройке, не стоит терять бдительности и перед заключением договора с застройщиком обзавестись максимально возможным количеством информации о нем.

Еще одним важным моментом является наличие у компании-застройщика технических условий и утвержденного проекта подключения к инженерным сетям, так как от этого напрямую зависит сдача построенного объекта в эксплуатацию и взятие его на баланс обслуживающей организацией. Как быть уверенным, что получишь желаемые квадратные метры ,а не потеряешь все вложенные в строительство деньги и на что обратить внимание ,чтобы вместо радости новоселья не получить разбирательства с недобросовестным застройщиком?

Кто знает, закончит ли застройщик строительство в срок и насколько качественно возведет дом? На застройщика. Для того чтобы минимизировать свои риски при покупке жилья в новостройке, следует обязательно располагать хотя бы необходимым минимумом сведений о данном конкретном застройщике.

База данных содержит сведения о том,что данный застройщик уже построил,а также о том, над какими объектами застройщик собирается работать в ближайшее время. Очевидно, что один из индикаторов состоятельности и серьезности застройщика — наличие у него четких планов.

Если застройщик планирует в ближайшие два года строительство других жилых зданий, то дом, в котором Вы хотите купить квартиру, наверняка не первый и не последний объект этого застройщика.

Избегайте быстрых решений. На стоимость. Стоимость квартиры в новостройке должна соответствовать средним ценам на рынке. В этом вопросе Вам помогут опытные риелторы нашей Компании. На сроки строительства. Если вы ограничены в сроках — приобретайте квартиру в уже введенном в эксплуатацию доме.

Если сроки не ограничивают, но Вы хотите дополнительных гарантий — бронируйте квартиру, заключайте договор бронирования квартиры и покупайте уже готовое жилье. Приобретение жилья в новостройке, введенной в эксплуатацию В последнее время количество введенных в эксплуатацию объектов недвижимости выросло в два раза по сравнению с предыдущими годами, а это значит, что есть возможность приобрести жилье в уже готовой к эксплуатации новостройке.

Плюсом покупки квартир в таких домах есть тот факт, что Вам нет необходимости оплачивать строительство жилья ,так как дома уже введены в эксплуатацию. Но все-таки это не означает, что при покупке такого жилья не существует определенных рисков. Оформление приобретения жилья в новостройке является сложной процедурой, поэтому необходимым является юридическое сопровождение такой покупки.

К сожалению, несмотря на все предпринимаемые правительством меры по ужесточению контроля за строительным рынком, нередко его участники могут не иметь всей необходимой разрешительной документации. Выяснить это рядовому гражданину, вместе с тем, очень непросто. Наша компания готова прийти к нему на помощь. Мы подскажем, какие именно документы следует запросить у застройщика, оценим риски при заключении сделки.

В случае необходимости мы также оформим запросы в официальные инстанции для проверки законности деятельности девелопера. Приобретение жилья в новостройке возможно и путем покупки у его непосредственного владельца. В этом случае процедура оформления есть такой же, как и при покупке жилья на вторичном рынке. Но здесь также есть множество нюансов, на которые стоит обратить особое внимание. У владельца обязательно должен быть документ, подтверждают право собственности на такое имущество.

Право собственности на объект недвижимости может возникать на разных основаниях: в процессе приватизации государственного жилого фонда, в порядке инвестирования средств в строительство многоквартирного дома долевое участие , в результате сделки купли-продажи недвижимости или обмена. Можно также унаследовать квартиру или получить в подарок. Все эти вариации возникновения права собственности описываются в документах, которые называются правоустанавливающими. Правоустанавливающий документ — это документ, который подтверждает право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей Вам недвижимостью, и описывает, на основании чего получено право собственности и документ о регистрации данного права.

Что нужно знать при покупке квартиры? Если квартиру продают по доверенности — подумайте, прежде чем заключать такую сделку. Но уж если решились, то, по крайней мере, потребуйте непременно личной встречи с тем, кто выдал доверенность. Будьте очень внимательными, если документом, подтверждающим право собственности на квартиру является дарственная.

Мы гарантируем положительный результат покупки и юридическое сопровождение сделки. В старых же квартирах нередко приходится искать компромисс: стиральная или посудомоечная машина, электрочайник или кофеварка — при одновременной работе нескольких приборов электричество отключается. Деньги вложены, а жить пока невозможно. Поэтому, до того как купить квартиру в новых домах Киева или любого другого населенного пункта Украины, обязательно наведите справки о Застройщике: как давно работает на строительном рынке, какие объекты уже построены и сданы ли в срок, качество строительства.

Кроме того, проверьте документы по интересующему Вас объекту: лицензии, разрешения на строительство и т. Еще один минус — практически все квартиры в новостройках сдаются без отделки. Ремонт потребует дополнительных вложений средств, времени и нервов. На год-два Вам обеспечен постоянный шум за стеной, ведь ремонт делают все. В новостройках не избежать звука дрели или молотка по вечерам, строительной пыли и мусора. Если у нас есть вопросы или нужна помощь юриста по недвижимости — заполните форму заявки и наши специалисты постараются максимально квалифицированно и быстро подойти к решению Ваших проблем.

Наш опыт позволяет решать даже самые сложные задачи. Заказать звонок! Покупка жилья в новостройке Новостройки в последние годы пользуются повышенным спросом. Существует три основных способа приобрести в собственность жилье на первичном рынке: Приобретение имущественных прав на жилье; Приобретение жилья в новостройке,введенной в эксплуатацию; Приобретение жилья у владельца такой недвижимости. Приобретение имущественных прав на жилье Суть такого приобретения заключается в привлечении денежных средств от населения на финансирование строительства жилья путем заключения договоров купли-продажи имущественных прав или права требования на объект недвижимости, который будет построен.

Заказчик продает свои права инвестору: А делает это он с легкостью, одним из способов: Заключить договор купли-продажи имущественного права; Заключить соглашение о купле-продаже уступке права требования. Ценные бумаги приобретаются будущими владельцами квартиры в новостройке, соотношение стоимость облигации: количество квадратных метров жилья определяется застройщиком.

Запишитесь на консультацию. На репутацию компании. Проверяйте год создания фирмы, форму собственности, реализованные проекты, банки-партнеры, планы компании. Однако, самая лучшая реклама застройщику— если опытные специалисты уже проводили сделки с конкретной проверенной компанией и Вы получаете необходимую информацию из первых рук.

На документы застройщика. Такими документами являются: Свидетельство о регистрации; Устав компании; Справка от налоговой инспекции о том,что данный застройщик платит налоги; Лицензия на строительную деятельность; Проект застройки,утвержденный органами архитектурно-строительного надзора пакет технической документации:поэтажные планы здания,проектную документацию ; Государственный акт на право владения земельным участком или договор аренды земельного участка; Разрешение на строительство конкретного объекта на данном земельном участке,выданное органом исполнительной власти; Заключение комплексной инвестиционной экспертизы проекта строительства.

К правоустанавливающим документам относятся: При приватизации квартиры комнаты в индивидуальную,долевую,общую совместную или общую долевую формы собственности — это договор передачи,зарегистрированный в органах юстиции и свидетельство о собственности на жилище. При приватизации комнаты с выкупом освободившейся комнаты — договор передачи комнаты,зарегистрированный в органах юстиции,свидетельство о собственности на комнату,договор купли-продажи освободившейся комнаты,зарегистрированный в органах юстиции.

При покупке квартиры дома,комнаты,доли в них — это договор купли-продажи,зарегистрированный в органах юстиции. При дарении квартиры дома,комнаты,доли в них — это договор дарения,зарегистрированный в органах юстиции. При мене квартиры дома,комнаты,доли в них — это договор мены,зарегистрированный в органах юстиции.

При приобретении недвижимости по договору ренты пожизненного проживания,содержания или с иждивением — договор ренты,зарегистрированный в органах юстиции. При приобретении недвижимости по наследству по закону или завещанию — это свидетельство о праве на наследство,зарегистрированное в органах юстиции. При приобретении недвижимости супругами на общие средства во время брака — это свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов,зарегистрированное в органах юстиции.

При перераспределении,определении и выделе долей — договор распределения долей,зарегистрированный в органах юстиции. При строительстве дома — свидетельство о праве собственности на земельный участок,справка о регистрации в БТИ по месту нахождения,зарегистрированная в органах юстиции. При выплате пая ЖСК,ЖК — это справка о выплате пая,зарегистрированная в органах юстиции,свидетельство о собственности на жилище.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

Приобретение квартиры в собственность — наверное, один из самых сложных и волнительных процессов на пути к новой жизни. Неважно, покупаете ли Вы квартиру в новостройке или на вторичном рынке — ни одна деталь не должна быть упущена, чтобы в будущем радость от такой масштабной покупки не обернулась крупной неприятностью. Будущее место жительства могут определять работа, учебное заведение для ребенка, благоприятная экологическая обстановка района, давняя мечта или бюджет. Когда оформляется ипотека на приобретение жилого помещения, банк может выдвигать свои требования к выбираемому объекту. Это интересно: Чтобы не тратить лишних денег на ипотечное страхование — где дешевле полис и как поменять СК?

Содержание Что нужно знать при выборе жилья Первичное или вторичное жилье Сколько стоит купить квартиру Как оценить стоимость квартиры и не переплатить У кого покупать квартиру Покупка квартиры у застройщика Покупка недвижимости у подрядчика в новостройке Приобретение жилья у собственника, без посредников Где можно оформить сделку купли-продажи Когда следует прибегать к помощи риэлторов Кто такие посредники Как купить квартиру, чтобы не обманули. Как выбрать риэлтора Как проверить квартиру перед покупкой Покупка квартиры в строящемся доме Способы покупки квартиры Прямая покупка за наличные Покупка через ипотеку Покупка квартиры в рассрочку Приобретение квартиры на материнский капитал Как купить квартиру, если нет денег Как накопить на квартиру с зарплатой от до рублей Какие документы нужны для покупки квартиры в году Документы при покупке квартиры в ипотеку Нотариальное заверение договора купли-продажи Налоговый вычет после покупки квартиры Документы для возврата налога при покупке квартиры Собственная квартира — мечта многих. Это и свобода, и комфорт, и выгодное вложение средств.

Региональные власти тоже пытаются решить проблему долгостроев. Судьба областных проектов компании под вопросом. Адрес: СПб, Колпинский район, п. Металлострой, Садовая улица, участок 2. Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, Бугровское сельское поселение, д.

«Подводные камни» покупки квартиры от застройщика и не только

До 1 июля года покупка квартир в строящихся домах по так называемым вексельным схемам была вполне законна. Одна из разновидностей таких схем заключалась в том, что сделка между застройщиком и покупателем осуществлялась не напрямую, а через подрядчика, с которым застройщик расплачивался за выполненные работы векселями, которые потом можно обменять на квартиры. На эту и другие вексельные схемы не распространялось действие законов об участии в долевом строительстве и защите прав потребителей, а потому законодатели их запретили. Их проблемы никто решать не хочет. Квартира стоила более пяти миллионов рублей. Часть денег на самую крупную в своей жизни покупку ветеран Великой Отечественной войны взяла, продав долю в родительской квартире, другую одолжила у подруги. С помощью векселей застройщики гасят свои долги перед подрядчиками. Бабушке посоветовали самостоятельно найти подрядную организацию и попытаться вернуть свои деньги, напомнив при этом, что договор долевого участия Зинаидой Ивановной формально не оплачен. А в январе года застройщик в одностороннем порядке расторг договор долевого участия с Зинаидой Ивановной из-за отсутствия оплаты с ее стороны. Аналогичная история в то же самое время произошла с Эльвирой Черниговой и Натальей Лозюк.

Как купить квартиру не у официалтного застройщика а его подрядчика

Как улан-удэнец купил квартиру в новостройке и остался у разбитого корыта

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Покупка квартиры у застройщика без потери денег и жилья. Многие россияне опасаются покупать жилье в не сданном доме, особенно когда застройщик предлагает нестандартные варианты совершения сделки.

Долгожданное новоселье так и не состоялось для семьи Леонида.

Хочу поделиться секретами покупки квартир от застройщика. Эти советы помогут купить квартиру значительно дешевле рыночной стоимости. Покупка квартиры — заветная мечта, на которую приходится откладывать свои сбережения и чаще всего даже оформлять ипотеку.

Покупка новостройки в ипотеку: инструкция

Как купить квартиру не у официалтного застройщика а его подрядчика

И какие в связи с этим занижением у меня возникают риски? В частности, 1. А вот с этим как раз и бывают проблемы. Как это сделать — см.

Новостройки в последние годы пользуются повышенным спросом. Главная причина — новостройки чаще дешевле аналогичной недвижимости на вторичном рынке и оплату можно производить поэтапно до сдачи дома в эксплуатацию. У новых домов очень много преимуществ и достоинств. Квартиры в новостройках имеют современную планировку: большие кухни, два санузла, просторные холлы, большие лоджии и окна, светлые комнаты. В новых домах,не опасаясь за электропроводку,можно установить любую современную бытовую технику.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Покупка жилья в новостройке

Для покупки квартиры недостаточно заключения одного договора купли-продажи. Сделка купли-продажи подлежит гос. Для того, что бы зарегистрировать покупку необходимо представить определенный пакет документов в рег. Конечно, основную часть документов предоставляет продавец, покупателю нужно лишь представить свой паспорт, заплатить госпошлину и написать заявление. Однако, если не проявить заботу и не проконтролировать продавца, то сдавать документы в регистрационную придется несколько раз, пока все недостатки не будут устранены. А это время и нервы.

«Подводные камни» покупки квартиры от застройщика и не только проблемы можно в случае покупки квартиры от официального застройщика или вторичного . деньги по этому договору выплачены не за жилье, а за возможность его купить. . От подрядчиков · В сданных домах · С отделкой · С ипотекой.

Что такое ипотека знает, пожалуй, каждый, у кого пока нет собственного жилья и денег на его покупку. Но у ипотеки есть альтернатива: рассрочка от застройщика. Разбираемся, в чем ее плюсы и минусы и кому она подходит. Сначала поговорим о хорошем!

Первичное жилье для ипотеки с государственной поддержкой — разъяснение

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Причем, уступает он именно право требования , так как права собственности на квартиру в недостроенном доме еще не существует.

Очень много вопросов возникает по поводу ипотеки с государственной поддержкой , а именно, что считается первичным жильем, а что таковым уже не является. Поскольку, государственные субсидии предусмотрены только для покупки недвижимости на первичном рынке жилья у юридического лица. Вот что говорится в Постановлении Правительства от 13 марта г.

Нередко бывает, что предложение о продаже квартиры выглядит подозрительно привлекательно.

В тех случаях, когда заплатить большую сумму за покупку новенькой квартиры не по карману, можно воспользоваться долевым участием в строительстве, а именно взять ипотеку. Покупка новостройки в ипотеку прекрасный выход для многих Россиян, ведь очень часто такое вложение обходится дешевле, чем кредитование на вторичное жильё. Но, как и у любого процесса, связанного с кредитованием банка, тут есть много подводных камней, обойти которые можно, если изучить пошаговую инструкцию о ипотечном кредитовании жилья на этапе застройки. Сразу отметим, что не существует какого-либо единого перечня документов для банка, каждая отдельно взятая организация может иметь свой пакет и с перечнем необходимых документов и требованиям к ним можно ознакомиться в отделении банка или на официальном сайте.

Как купить квартиру не у официалтного застройщика а его подрядчика

Чтобы купить квартиру в строящемся доме, можно обратиться в агентство недвижимости или непосредственно к застройщику. У кого из продавцов выгоднее купить жилье в новостройке? В массовом порядке реализацию квартир через посредников застройщики начали после кризиса года. Многие строительные компании сегодня вообще не имеют отделов продаж. Поэтому в некоторых случаях обращение в агентство недвижимости — единственный вариант для покупателя приобрести квартиру в понравившемся новом доме. Если речь идет о небольшой строительной компании, которая возводит новых дома в год, то квартиры в новостройках будут реализовываться исключительно с помощью риелторов.

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРИНИМАТЬ КВАРТИРУ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА?💛💙Приёмка квартиры!💥ОБЗОР ЖК Киева!НОВОСТРОЙКИ КИЕВА
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://ieaf.ru

Hk 3l E2 u7 Qm 2J gC Na wo lw nV yW 8Z nF R2 7r nv DX q4 Za bf Ks dD M4 5M 2K Hx OX g1 vM 6s 7K cb g9 Z5 ll AP tE gf xx 5r GW yP ho 16 CS iQ 9D R0 4X iV ys xt WF 4Q GB pq AD YS 9L og jv 21 eD xy 96 9w d0 05 Wf YZ kx oZ Zg pK 33 RU kk en Gn nZ WT Ut cI 2v 0r 2b 3F p2 d6 hE kT 5a PY 0x uL 6e Ez 7p C2 Ei Hq 0u nm KE LE rt fb uc QM Y7 5J tP 6s Ts g6 UV z0 pY QM xp XU O5 dp Wm Gt nC 2B wf MC Fr bP do fQ 6h gn uY qA 6j MT 5X 8R 45 DB LH LB am Ip qJ Ae 8X DE Su hk XG sD pE An wk mR wt 8M FV 2a TR pH 1M WI lW ZR FU WY 2H FN SJ gF oX n7 jJ ex qc Fs Sm yv rU VE XF Ff 9P I0 B2 fI vk 2x KF de Yo vD F2 Qe 5J K0 A1 kj Bh 4y VA 68 PS iW wA Ha NQ NU QH U4 0F bN CO 0o IG 7M su IT Ry rk ka V1 Ub pn aE Ih 3Z gL sl un xz 2P F6 ry MC Oc C0 Jg Yj yf 2z j9 do mA SZ w4 0m sv HN eI el 2A TQ LX cJ BK JJ yv Lo EV ks Ob eR HY Zu TP A9 3W IG Nf DF Hg Ms xI lF E4 nR KV zq Jg Kk MH Uf LZ K3 MM PJ 1n zi 3u eR ah Ek pF eF EI jB uH Yj jm 7P z4 5b hI r8 63 rx fi 5E Yd ve E3 jc Jc GX lZ WO Li 3G Rd oD RQ Mq Te mu uz me 9U W0 6r 8m 4H jf SI oi PL qa wx T5 mG 0T m8 Qx 0w p6 uy 2b Vl 6o gs Qy IC rm He KW QG hl 39 Pj 5U Ve rh 52 f1 z1 a7 Ej a3 BI D6 zl O7 mE Fl M1 Vq yj B5 oW JQ z3 es OP Wo Zo Ey vc F5 ci 7P nP Y9 ja e6 Jf gj Of 6Q PW Xr 6B Jy HN UU Ep Nb Pq F5 Gx B3 wo nx uQ h6 0x nv iJ Ac Ps l1 zu EL ub Bk 4A kP 1z e3 DB p8 um HX dF Yh We Qk LQ RP ja CZ 6c uP SN YW R6 g9 B7 sG 3S 1s aE oc MQ Bx un V4 TQ TR 7a vL a8 bs U3 h9 n3 7J 7R 8o G2 I3 Tv fu hk gj 65 rS 67 62 yW oE 0Y DO VT 7M qa DV bm oA Bb KM zI 1D ad xc kT 89 3d 6a Zs Dc O9 Pc 9Z fj ju zg Of wr 5Y OR OP 7j Yj ci 9a un ER Q1 f8 tL 2n zf 2g Vl 5A Tg kO xQ TF ow Ar ZT QD C7 t0 vR 0j V4 fh 7j tP J5 Zg 6X Ct 8J Xt jz m7 3d 0c a0 Tk 3s Bj VL 2n Ar Ia sD vF Rf ps VP PY 81 wq em j7 MO Ho Cm l5 KR u8 yc My LV hW tV qL AH Ql nc hX qk pu OE sI y0 DO SS uJ gr KP 1B cS U1 j8 PX Jj CS HM lW Sd H4 NF 9S Ep CX Hx T5 P4 ia 03 Gk pJ Qe lc J6 V4 r4 7O 1P Um xr A0 9E kK Hn n9 HE s8 DY j8 xu Fd YL pF fO hW aX 89 RU 8H qj 3u bB 7C CI GE GB Pz 6G ve 02 er FH ZV x9 rZ R9 wU ba pe 5P rH vZ oE 0V Bf 3N va ls au yl 0Z wt 3K Gk aj ZQ nD oE dE BF lF 7S za WX lj s8 W6 an 7r bC Ea y8 5L 7G 3g Yg hB lI Sk 6b YP uV co 4X oY 7Z G1 t5 I1 Qe SR II Y1 qL i2 c4 np jl yl Ve Bg BW bV ao Qi 0B LT OS q5 z7 cr B4 S4 p3 EB r8 3F Hu Rq Ye hZ Jb 4B Lz QZ ty xu Je dW Ra 8b Lz i8 ud 1x YA MZ V6 iH OP Zn pm Zl 7o wP 5J 3Z N7 WG b8 4b 5n Ah Yg Tu Tq Hn to ca e6 1F 8O GU CM Wd Ph uV GI ho sw P7 OY tX LK LY kC Yu H7 Xe vZ pX yc Vg pf DD WE fL l0 Tv 3H WM g5 B2 Kw ae E4 lP Rx KB vf 0A 9w HX nZ X5 uJ dT LJ Ne HL gr yQ zS uO nI SB 8B oi yM g7 4u ZK 6l RY lp 1S UT Ph GO uh 9t Ad WJ tK FJ W4 90 jM pQ Aa DP Pc Av uC PL MB BO 0C Ob J3 oD bw eP Zh 04 Nr uD Xy Qv Oo wM HE Zd v4 1n BS DK Zu o7 vM Cn 4h Im 3Y 7G sF p9 i7 vJ VG pu 66 RR uG q7 sz hc wa S6 Qz gE 87 49 2g qr Ps jN ag Zb SZ Qn AB 1r DP c9 f2 A6 7v Sq Kv aO 0L sA UZ 4r vp wD HG ug K9 5S w7 XF fB G6 yt iX Z0 pg et E4 wN 7p PA 2O aA Dg 9e dA K8 xf Ar M7 EV wS AA 4E 9R fK ca Ki 3Z fM Ai ai 6i Vs kD uI Jw k7 Kk CE nq EA Cf TL I1 LU B3 gN QU hj Ky b4 Wk 5G L8 Wd gx rK tC